Palazzina per il Personale | Nuova Costruzione Hospitality a San Vincenzo

Un progetto di architettura contemporanea e hospitality firmato da Domenico De Simone per il complesso turistico Park Hotel I Lecci a San Vincenzo.

L’intervento riguarda la progettazione e realizzazione ex novo di due palazzine residenziali destinate al personale della struttura alberghiera, sviluppate all’interno di un contesto paesaggistico vincolato lungo la costa toscana.

Il progetto nasce dall’esigenza di creare edifici funzionali, efficienti e rapidamente realizzabili, capaci di garantire comfort abitativo, qualità costruttiva e integrazione architettonica con il paesaggio naturale e turistico circostante.

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** Nuova costruzione hospitality in area vincolata paesaggisticamente

Uno degli aspetti più complessi dell’intervento è stato lo sviluppo di un piano attuativo di iniziativa privata all’interno di un’area soggetta a vincolo paesaggistico.

Domenico De Simone ha seguito:

- sviluppo urbanistico dell’intervento

- progettazione architettonica completa

- gestione pratica paesaggistica

- pratiche comunali

- pratiche catastali finali

- direzione lavori

- coordinamento tecnico dell’intero processo edilizio.

L’obiettivo era inserire nuove architetture contemporanee in un contesto ambientale delicato, rispettando:

- paesaggio costiero toscano

- normative urbanistiche

- esigenze funzionali della struttura alberghiera

- tempi tecnici di riapertura stagionale.

** Due palazzine residenziali per il personale alberghiero

Il progetto prevede la realizzazione di due edifici distinti destinati agli alloggi del personale del Park Hotel I Lecci.

Prima palazzina

La prima struttura ospita:

- 6 camere indipendenti

- bagno privato per ogni camera

- spazi funzionali dedicati al personale hospitality.

Seconda palazzina

La seconda struttura comprende:

- 5 camere

- una camera con bagno condiviso

- quattro camere con bagno privato

- un mini appartamento indipendente.

Gli edifici includono inoltre spazi tecnici e aree deposito al piano terra a servizio dell’hotel.

** Architettura contemporanea semplice e funzionale

La progettazione si basa su un linguaggio architettonico essenziale e razionale, dove semplicità compositiva e praticità costruttiva diventano elementi centrali.

Elemento distintivo delle palazzine è la copertura piana aggettante, progettata per:

- proteggere le facciate

- migliorare durabilità e comfort

- definire il carattere architettonico degli edifici.

Il progetto interpreta in modo contemporaneo l’architettura tecnica hospitality, privilegiando:

- funzionalità

- rapidità costruttiva

- integrazione paesaggistica

- comfort abitativo.

Struttura antisismica e tecnologie costruttive contemporanee

Dal punto di vista costruttivo, gli edifici sono stati realizzati con:

- struttura antisismica a telaio in calcestruzzo armato

- pilastri strutturali in cemento armato

- tamponamenti in laterizio ad alto spessore

- rivestimenti in alluminio contemporanei.

Le murature perimetrali garantiscono:

- riduzione delle dispersioni termiche

- comfort abitativo

- maggiore efficienza energetica

- qualità e durabilità nel tempo.

Tecnologia a secco e velocità di realizzazione

Per rispettare le tempistiche imposte dalla riapertura stagionale della struttura ricettiva, il progetto ha adottato tecnologie a secco per tutte le partizioni interne.

Le divisioni interne in cartongesso hanno consentito:

- rapidità esecutiva

- ispezionabilità degli impianti

- flessibilità distributiva

- ottimizzazione dei tempi di cantiere.

Questa soluzione tecnica ha migliorato efficienza costruttiva e gestione impiantistica dell’intervento.

** Architettura hospitality contemporanea in Toscana

Questo progetto rappresenta l’approccio progettuale di Domenico De Simone alla progettazione per il settore hospitality: creare strutture contemporanee funzionali, durevoli e integrate nel paesaggio.

Le nuove palazzine per il personale del Park Hotel I Lecci coniugano:

- architettura contemporanea

- esigenze operative alberghiere

- comfort abitativo

- sostenibilità costruttiva

- inserimento paesaggistico.

Servizi realizzati:

- nuova costruzione hospitality

- progettazione architettonica completa

- piano attuativo di iniziativa privata

- progettazione in area vincolata

- pratica paesaggistica