Tipologia intervento: ristrutturazione totale villa monofamiliare
Contesto: edificio residenziale indipendente in stato di abbandono
Obiettivo: trasformazione in più unità abitative e valorizzazione immobiliare
La ristrutturazione di ville unifamiliari rappresenta oggi una grande opportunità di investimento, soprattutto quando consente il frazionamento in più unità abitative. Questo tipo di intervento permette di aumentare significativamente la redditività dell’immobile, adattandolo alle nuove esigenze del mercato residenziale e turistico. Il recupero di edifici esistenti, spesso caratterizzati da ampie metrature e spazi flessibili, consente inoltre di ottenere soluzioni architettoniche uniche, difficilmente replicabili nelle nuove costruzioni, con un equilibrio tra identità storica e comfort contemporaneo.
Concept progettuale:
- Il progetto nasce dalla rinascita completa di una villa abbandonata, reinterpretata in chiave contemporanea
- L’intervento ha trasformato una villa monofamiliare in 3 unità abitative indipendenti, aumentando funzionalità e valore dell’immobile
Approccio progettuale orientato a:
- recupero architettonico
- ottimizzazione degli spazi
- massimizzazione della redditività
La ristrutturazione di immobili esistenti consente spesso un aumento significativo del valore rispetto all’investimento iniziale.
Interventi architettonici principali:
? Frazionamento in 3 unità abitative
- Creazione di tre appartamenti indipendenti
- Migliore sfruttamento della volumetria esistente
- Possibilità di utilizzo multiplo (residenziale o investimento)
? Ampliamento e nuova unità al piano primo
- Sfruttamento dell’ampio terrazzo esistente
- Realizzazione di una nuova unità abitativa
- Aumento della volumetria consentito dalla normativa
? Nuovo vano scale esterno
- Collegamento indipendente tra le tre unità
- Elemento architettonico distintivo
- Forte caratterizzazione estetica del fabbricato
? Riqualificazione complessiva
Recupero di un immobile inutilizzato
Riorganizzazione completa degli spazi interni
Adeguamento alle esigenze abitative contemporanee
Miglioramento delle prestazioni funzionali
? Gestione cantiere
- Coordinamento completo delle fasi di lavoro
- Controllo tempi, costi e qualità esecutiva
- Supervisione delle imprese coinvolte
? Secondo intervento nel tempo
Il progetto ha visto una seconda ristrutturazione a distanza di anni
Nuovo committente e aggiornamento degli spazi interni
Dimostrazione della flessibilità e durabilità del progetto architettonico