Recupero di sottotetto ad uso abitativo e ristrutturazione completa di una villetta monofamiliare a Trezzano sul Naviglio, Milano.

Il progetto prevede la trasformazione di una villetta monofamiliare sviluppata su due livelli, piano terra e primo piano, in una residenza su tre livelli attraverso il recupero del sottotetto a fini abitativi. L'intervento consente di aumentare la superficie utile netta dell'abitazione da 184 mq a 248 mq, valorizzando uno spazio esistente e trasformandolo in nuova superficie residenziale.

La villetta è interessata da una ristrutturazione edilizia completa, sia interna sia esterna, con particolare attenzione alla riqualificazione energetica, al comfort abitativo e alla qualità architettonica dell'edificio.

Il progetto dell'involucro prevede la realizzazione di un cappotto termico, la sostituzione dei serramenti esterni e interni e la completa revisione delle finiture. Il nuovo sistema di riscaldamento sarà realizzato con pannelli radianti a pavimento, mentre sulla copertura è prevista l'installazione di pannelli fotovoltaici per migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione.

Uno degli elementi caratterizzanti dell'intervento è il nuovo tetto a quattro falde, con geometria “alla francese”, realizzato con struttura portante in legno lamellare e manto di copertura in doghe di metallo graffato. La copertura sarà inoltre dotata di microventilazione e linea vita, integrando prestazioni tecniche, durabilità e sicurezza.

All'interno della casa saranno completamente rifatti gli impianti, le pavimentazioni, i rivestimenti e le porte interne. Particolare attenzione è stata dedicata anche alla progettazione illuminotecnica, con lo studio dei corpi illuminanti e della luce in relazione agli spazi, alle funzioni e all'atmosfera degli ambienti.

Anche gli spazi esterni sono oggetto di una riprogettazione completa. La recinzione sarà ridisegnata con spostamento e ampliamento degli accessi pedonale e carrabile; saranno inoltre riprogettati il sistema idrico e l'illuminazione del nuovo giardino. Le facciate saranno valorizzate attraverso nuovi corpi illuminanti, mentre i parapetti di terrazzi e balconi saranno realizzati ex novo secondo il nuovo progetto architettonico.

L'intervento è seguito in tutte le principali fasi della progettazione e della realizzazione: progettazione preliminare, esecutiva e di cantiere, pratiche edilizie e catastali, Direzione Lavori, progettazione degli interni e illuminotecnica, consulenza per la scelta di materiali e fornitori e consulenza sull'arredamento.

Tra le pratiche edilizie rientrano la SCIA in sanatoria, il Permesso di Costruire e le varianti in corso d'opera. Il coordinamento con le altre figure tecniche coinvolte ha riguardato inoltre lo sviluppo dei progetti termotecnico, acustico e strutturale e il rapporto con il progettista della sicurezza di cantiere.

Il progetto, avviato nel 2023, è tuttora work in progress e prevede un investimento complessivo che, nel corso degli anni, si è progressivamente adeguato alle esigenze progettuali e realizzative, arrivando a circa 600.000 euro.

Questo intervento rappresenta un esempio di recupero sottotetto a Trezzano sul Naviglio integrato in una ristrutturazione completa di una villetta: non soltanto l'acquisizione di nuova superficie abitabile, ma una trasformazione complessiva dell'edificio finalizzata a migliorarne distribuzione, prestazioni energetiche, comfort, immagine architettonica e qualità degli spazi interni ed esterni.